房产贷款合同,房产所有权证,土地使用权证,徐州新沂市窑湾镇房产评估报告,夫妻结婚证和身份证等,这些材料都是申请商住房产抵押经营贷款,抵押分期房子经营贷款,抵押全款房屋周转贷款,安置住房经营贷款,安置房本建筑装修贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.需要提供的材料需有效合法.
徐州住房借款,经济适用房产抵押教育贷款,抵押自建现房经营贷款,抵押按揭房屋创业贷款,商住两用住房创业贷款,二手房本助学贷款等办理需要材料：
1、徐州二代身份证
2、徐州户口本
4、结婚证
5、房本（大本、住房证）
6、个人征信报告
7、住房借款申请人收入证明,工作证明,住房借款用途说明
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1、银行面签、了解自身对徐州现房借资需求,选合适的银行申请抵押小产权房产经营贷款,抵押商住两用现房建筑装修贷款,抵押公司房屋生活支出贷款,农村自建住宅抵押助学贷款,商住房本商务活动贷款等.
2、评估机构对现房进行评估并受理借资人提交的现房借资资料.
3、报批借资（审核资料和现房+出批复贷函）.
4、签订现房借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理现房抵押登记,入押徐州现房证.
6、发放借资,徐州银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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徐州二手房产教育贷款,分期现房教育贷款,分期房屋抵押生意贷款,抵押适用住宅大额贷款,抵押个人购房合同生意贷款等准入条件：
1.户籍：徐州中国大陆公民；
2.年龄：借款人在20周岁-65周岁之间,住房借款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：徐州执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：住房借款要求两年不能有6个
1,不能有
2,近五年不能有24个
1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借款审批.
5.流水要求：如果是公司住房借款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:徐州负债和资产率不超过90%左右。
现在在徐州办理抵押商住两用房产建筑装修贷款,经济适用现房抵押商务活动贷款,二手房屋抵押教育贷款,住房大额购物贷款,抵押购房合同教育贷款等借款的时候,每个人都有很多的选择,办理徐州住房抵押借款的时候尽量选择正规住房借款公司,安全,可信赖.